Директор по маркетингу и продажам клубного поселка «Мирово Парк»
Вопрос: Что будет собой представлять Клубный поселок «Мирово Парк»?
Андрей: «Мирово Парк» - это клубный поселок Бизнес класса в Тюмени. И так, в чем же клубность поселка? Клубность в первую очередь в том, что его жители будут объединены по интересам. В данном случае, заинтересованность людей в комфортной загородной жизни. Комфорт создается необходимым уровнем инфраструктурных составляющих и удобством расположения этих объектов для полноценного и безопасного проживания в «Мирово Парк». Именно полноценная инфраструктура будет подчеркивать уровень и статус бизнес класса, который изначально задумывался при создании нашего клубного поселка.
В наше время у рядового бизнесмена, на дорогу из пункта «А» в пункт «Б» и так далее уходит весомое количество времени. Благодаря, не хитрым подсчетам можно определить, что в среднем за месяц предприниматель в поездке на автомобиле проводит около одного – двух дней. Проанализировав и выявив такую картину, мы подобрали ряд необходимых инфраструктурных объектов и расположили, таким образом, чтоб их местоположение давало возможность жителям «Мирово Парк» экономить время. Ведь, согласитесь, два дня в месяц – это много. Благодаря, нашему клубному поселку будет возможность распределять это время наиболее эффективно. Например, проводить его с семьей, с детьми, подумать над новым проектом, доработать какую-то бизнес идею и так далее. Я считаю, что получить дополнительные два дня в месяц к своей жизни будет подарком для любого человека.
Все рядом: детский мини садик, магазин, ресторан, гостиничный комплекс, автомобильная мойка, фитнес-центр, спортзал, бассейн, спа - все это способствует комфортному проживанию.
Так как «Мирово Парк» - это поселок бизнес класса, один из приоритетных вопросов – обеспечение безопасности. Закрытый забором периметр поселка с камерами видео наблюдения, контрольно-пропускной пункт с охраной при въезде на территорию, въезд будет осуществляться строго по пропускам.
Еще одно немаловажное преимущество, на мой взгляд, это разделение автомобильного и пешеходного трафика на территории Мирово Парка. Помимо автомобильных дорог, ширина, которых составляет 7-8 метров, предусмотрены пешеходные дорожки. Еще на стадии проекта предусмотрели освещение дорог, все коммуникации проложены в земле - это правильный подход.
Продолжая говорить о наполнении необходимо упомянуть о парке – месте проведения досуга и озере, гдебудут водиться карп, форель и сомики. Каждый житель поселка сможет испытать счастье половить рыбу на ранней зорьке, получить удовольствие от того, что встречает рассвет, занимаясь любимым хобби и от того, что у него в принципе есть такая возможность. На территории парка обязательно будут пешеходные и велосипедные дорожки, беседки с мангалами, спортивная площадка, детская игровая зона - что необходимо для полноценного отдыха на природе.
Более того, мы максимально используем природный ландшафт, который представлен на территории «Мирово Парка» с холмами, оврагами и островками многолетнего леса. Зеркало озера - полтора гектара, а площадь парка - порядка трех гектар.
Вопрос: Какова общая площадь всего клубного поселка?
Андрей: «Мирово Парк» - это 110 гектар организованной постройки. Мы проанализировали рынок и пришли к выводу, что сегодня основная масса (порядка 80 % - 90%) всех площадей представлены в рамках десяти, максимум двадцати соток. Кто-то покупает два участка и выстраивают огромный дом, а другие приобретают пять соток, на которых возводят что-то типа дачного домика. Что бы как - то решить вопрос безопасности жильцам приходится огораживать свои дома огромными кирпичными заборами. В «Мирово Парк» таких проблем не возникнет - охранная система, тот же самый забор представлен по всему периметру. У нас есть свод правил проживания в клубном поселке и это очень нравится нашим покупателям - поскольку решается вопрос комфортного и без конфликтного соседства.
Вопрос: Вы продаете исключительно земельные участки, либо есть возможность приобрести уже готовый коттедж?
Андрей: Мы предлагаем реализацию, как земельных участков, так и участков с подрядом. У нас есть партнеры – Питерская компания «Гранд Лес». Они специализируются на строительстве домов в клубных поселках. У «Гранд Леса» за плечами богатый опыт в этой сфере, они зарекомендовали себя, как профессионалы своего дела и надежные партнеры. На нашем сайте размещена ссылка на их сайт, им действительно есть, что показать своим потенциальным клиентам.
Такому сегменту рынка, как бизнес класс правильнее все-таки будет изначально предлагать земельный участок. В этом и отличие от класса «эконом». В бизнес формате покупатели приходят со своей мечтой, у каждого она индивидуальная, в связи с этим мы и предлагаем возможность выбора: хотите сами заниматься строительством – пожалуйста, приобретайте земельный участок и творите, единственное, что необходимо сделать согласно правилам проживания в поселке – согласовать проект дома и фасада с Управляющей компанией. Для тех, кто хочет готовый дом, уже предусмотрено множество проектов. Если ничего не подошло, мы сделаем новый, с учетом всех пожеланий покупателя.
Вопрос: Площадь у всех земельных участков стандартная или присутствует возможность выбора?
Андрей: Я уже говорил ранее о соседстве больших и маленьких участков. И чтобы в очередной раз подчеркнуть формат бизнес класса мы выбрали для «Мирово Парк» участки площадью от 40 соток до 1 гектара. Мы сделали так, потому что на участке меньшей площади, как правило, есть дом, зона для детских игр, баня, гараж – все необходимые инфраструктурные постройки, но в силу того, что участок не большой, места, где человек может побыть наедине с собой не остается. Мы пришли к выводу, что 40 соток – это, как раз, тот формат, который позволяет, учитывая все необходимые сооружения, оставлять для человека приватную зону, где он может удобно расположиться и просто побыть с самим собой.
Вопрос: Продажи земельных участков уже начались? И на какой стадии сейчас находится процесс строительства «Мирово Парка»?
Андрей: Все идет по плану. У нас разработан график строительства, к этому графику составлена финансовая схема. Согласно графику строительства в этом году мы планируем осуществить строительство дорог (протяженность дорог в «Мирово Парке» порядка восьми километров), так же мы подведем газ и электричество к территории клубного поселка. На данный момент уже начали заниматься строительством забора, который предназначен для обеспечения безопасности.
В следующем году мы займемся озером, парком, административной составляющей, окончательно закроем периметр, установим видео наблюдение. Вся необходимая инфраструктура, которая жильцам поселка будет выгодна, уже запроектирована на территории «Мирово Парка».
Еще одна очень важная составляющая – осуществление управления клубным поселком. У нас собственная Управляющая компания, есть ответственное лицо, с которого можно спросить за чистоту и содержание дорог, за своевременность, за качество, освещение, за состояние озера и парка – это первая часть функций управляющей компании. Вторая часть – это дополнительный сервис. Хотите подстричь газон у себя на участке – пожалуйста. В удобное для Вас время специалисты приезжают и выполняют качественно работу. Таким же образом, осуществляет ряд и других работ сервисного обслуживания.
Вопрос: Какие требования выдвигаются непосредственно к формату и дизайну самого коттеджа?
Андрей: Стандарты и требования отражены в правилах проживания в клубном поселке «Мирово Парк».
Вопрос: Когда жители Мирово Парка планируют начать строительство своих домов?
Андрей: На сегодняшний день порядка 70% покупателей планируют начинать строительство уже в следующем году .
Я очень рекомендую тем, кто думает о приобретении загородного участка отслеживать динамику строительства, приехать непосредственно на место и посмотреть какие работы ведутся в данный момент и на сколько сегодняшняя картина отличается от вчерашней. И только после этого принимать окончательное решение, потому что красиво говорить и давать обещания – это одно, а делать реальные шаги по воплощению и изо дня в день показывать результаты – абсолютно другое. В проекте клубного поселка «Мирово Парк» маркетинговая стратегия направлена именно на то, чтобы показывать результат нашей деятельности.
Текст: Екатерина Кармацких
